Élégance patrimoniale, confort contemporain, adresse d’exception Heritage elegance, contemporary comfort, an exceptional address Historische Eleganz, moderner Komfort, eine außergewöhnliche Adresse Elegancia patrimonial, confort contemporáneo, una dirección excepcional

Deux pièces de réception en enfilade, idéales pour un salon de représentation et une salle à manger élégante. Volumes généreux et mise en scène naturelle des perspectives. Two reception rooms in an enfilade layout—ideal for an elegant living room and dining space, with generous volumes and beautiful sightlines. Zwei Empfangsräume in Enfilade—ideal für Salon und Essbereich, mit großzügigen Volumen und schönen Blickachsen. Dos estancias de recepción en enfilade—ideales para salón y comedor, con volúmenes generosos y perspectivas naturales.

Master avec baignoire et lavabo intégrés (esprit suite privée), une seconde chambre, et une troisième chambre avec salle de bain en suite (baignoire + WC). A dedicated master with integrated bathtub and washbasin (suite-like feel), a second bedroom, and a third bedroom with an en-suite bathroom (bathtub + WC). Ein Master mit integrierter Badewanne und Waschtisch (Suite-Feeling), ein zweites Schlafzimmer sowie ein drittes Schlafzimmer mit Bad en suite (Badewanne + WC). Master con bañera y lavabo integrados (sensación de suite), un segundo dormitorio y un tercer dormitorio con baño en suite (bañera + WC).

1 WC séparé + 1 salle d’eau avec douche. Confort quotidien optimisé pour la vie de famille comme pour recevoir. A separate WC plus a shower room. Comfort designed for daily living and entertaining. Ein separates WC plus ein Duschbad. Komfort für Alltag und Gäste. Un WC independiente y un baño con ducha. Comodidad pensada para el día a día y para recibir.

Deux fours pyrolyse SMEG, un micro-ondes, 2 lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur. Une cuisine pensée pour l’efficacité et la convivialité. Two SMEG pyrolytic ovens, a microwave, two dishwashers, a fridge and a freezer—designed for efficiency and conviviality. Zwei pyrolytische SMEG-Backöfen, Mikrowelle, 2 Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank—für Effizienz und Genuss. Dos hornos pirolíticos SMEG, microondas, 2 lavavajillas, nevera y congelador—pensada para eficacia y convivencia.

Appartement entièrement climatisé et chauffé par PAC Mitsubishi à très haut rendement, pilotable en Wi-Fi pour un confort précis, silencieux et maîtrisé. Fully air-conditioned and heated by a high-efficiency Mitsubishi heat pump, controllable via Wi-Fi for precise, quiet comfort. Vollständig klimatisiert und beheizt über eine hocheffiziente Mitsubishi-Wärmepumpe, per Wi-Fi steuerbar—präzise und leise. Totalmente climatizado y calefactado por bomba de calor Mitsubishi de alto rendimiento, controlable por Wi-Fi para un confort preciso y silencioso.

Gestion intelligente de l’éclairage, de la climatisation et des volets électriques. Le luxe discret : tout est simple, fluide, intuitif. Smart control of lighting, air conditioning and electric shutters. Discreet luxury—simple, seamless, intuitive. Intelligente Steuerung von Beleuchtung, Klimatisierung und elektrischen Rollläden. Diskreter Luxus—einfach, flüssig, intuitiv. Control inteligente de iluminación, climatización y persianas eléctricas. Lujo discreto: todo simple e intuitivo.

Deux balcons pour profiter des beaux jours, prendre un café au calme et retrouver une respiration extérieure en plein cœur de ville. Two balconies for morning coffee and outdoor breathing space in the city center. Zwei Balkone für den Kaffee am Morgen und Außenraum mitten in der Stadt. Dos balcones para disfrutar del buen tiempo y del aire libre en pleno centro.

Adresse emblématique, charme patrimonial. Situé au 2e étage. Ascenseur en cours d’étude. A landmark address with heritage charm. Located on the 2nd floor. Lift under study. Ikonische Adresse mit historischem Charme. 2. Etage. Aufzug in Prüfung. Dirección emblemática con encanto patrimonial. 2ª planta. Ascensor en estudio.

Une très grande cave, rare en centre-ville, pour stocker durablement et confortablement. A large cellar, rare in the city center, for comfortable long-term storage. Ein großer Keller, selten in der Innenstadt, für komfortablen Stauraum. Un gran trastero/cueva, poco común en el centro, para almacenar cómodamente.